Idź do treści strony

Polska Północna. Potencjał rozwoju usług dla biznesu

Zasoby powierzchni biurowej w Olsztynie wynoszą 40,4 tys. m2. Większość istniejącej podaży to obiekty klasy B/B+, natomiast budynki oferujące standard klasy A stanowią jedynie jej niewielką część. Ponad połowa podaży jest skoncentrowana w dwóch inwestycjach - Cezal Business Center (13 tys. m2) oraz Europa Center (8 tys. m2).

W 2014 r. Olsztyn odnotował relatywnie wysoki przyrost podaży. Do użytku oddano budynki biurowe o łącznej powierzchni 13,4 tys. m2, z czego największe to Business Centre (4,1 tys. m2) oraz Kopernik Park (2,5 tys. m2).

Efektem szybkiego przyrostu podaży był wzrost współczynnika pustostanów. Obecnie niewynajęte pozostaje 12 tys. m2, z czego 3/4 jest dostępne w inwestycjach ukończonych w ubiegłym roku. Podobnie jak w przypadku innych mniejszych rynków, właściciele nieruchomości dopuszczają zarówno opcję najmu, jak i sprzedaży komercjalizowanych lokali.

W fazie planowania znajduje się 7 tys. m2 powierzchni biurowej, która powstanie w ramach inwestycji Centaurus (Euro Styl). Zgodnie z zapowiedziami dewelopera budowa rozpocznie się w drugiej połowie 2015 r., natomiast jej zakończenie jest przewidziane na 2017 r.

Zdaniem Justyny Świerczyńskiej, Key Account Managera w Adecco Poland

Olsztyn to główne miasto województwa warmińsko-mazurskiego. Znajdujące się tu uczelnie i instytuty naukowo-badawcze dysponują wysoko wyspecjalizowaną kadrą w dziedzinach związanych ze specyfiką regionu. Największymi pracodawcami w Olszynie są: Michelin Chemiczny - produkcja opon Olsztyn, Citi Group Finance - BPO Olsztyn, Transcom Worldwide Poland, aktualnie w swoich placówkach zatrudniający ponad 1000 konsultantów (Olsztyn i Gdańsk), którzy oferują klientom operującym w Polsce i za granicą wsparcie CRM w czterech językach: niemieckim, angielskim, francuskim i polskim. Transcom umożliwia studentom i absolwentom start do kariery zawodowej. Osoby niedoświadczone mogą liczyć na szereg szkoleń i wsparcie osób bardziej doświadczonych. Osoby uczące się mają możliwość dopasowania grafiku do rozkładu zajęć na studiach. Rozbudowana ścieżka kariery dla konsultanta powoduje, że po kilku miesiącach pracy w Transcom każde CV wzbogaca się o kolejne szczeble kariery.

 

Źródło: Raport Colliers International oraz Adecco "Polska Północna. Potencjał rozwoju usług dla biznesu", sierpień 2015

Pogoda
Częściowe zachmurzenie 15°C
Deszcz 18°C